2620A, Rue de Port-Royal - G1V 1A6

Maison à étages à vendre - Cité-Universitaire, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec) MLS/SIA : 16345828

499 000$

Nouveau "Garantie habitation ACQ". Cottage près de l'université, des CEGEPS et hôpitaux. 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, foyer double face, hall d'entrée qui donne sur grand garage double excavé. Cour aménagée d'une galerie au niveau de la salle à manger et une grande terrasse de pierre. Vue dégagée sur les Laurentides.

Détails de la propriété

Situé près de
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
55x32 Pieds irr.
Superficie habitable
2 100 Pieds carrés
Dimensions du terrain
50x131 Pieds irr.
Superficie du terrain
6 555 Pieds carrés
Cadastre
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2000
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Hall d'entrée Céramique (7.10x13.10 P) accès garage
Rez-de-chaussée Salon Bois (18x10.7 P) Foyer 2-faces
Rez-de-chaussée Salle à manger Céramique (15.9x9.9 P) Foyer 2 faces, porte patio
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique (15.9x9.2 P) ilot, arm.thermoplastique
Rez-de-chaussée Salle d'eau Céramique (4.6x5.6 P)
Rez-de-chaussée Salle de lavage Céramique (5.10x4.10 P)
2ième étage Chambre à coucher Bois (13.5x20 P)
2ième étage Chambre à coucher principale Bois (13.10x12.2 P) Walk in 9'-8''x6'-3''
2ième étage Chambre à coucher Bois (12.4x16.10 P)
2ième étage Salle de bains Céramique (13x12 P) bain tourbillon douche céramiq
Sous-sol Salle familiale Céramique (15x19.10 P)
Sous-sol Chambre à coucher Céramique (16x10 P)
Sous-sol Salle de bains Céramique (7.6x8 P)
Sous-sol Rangement Béton (8x8 P)

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Double largeur ou plus
Intégré
Particularités
rue privée
Rue privée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (3)
Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
avec mur de soutenement
Vue
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Résidentiel

Addenda



AVANTAGES DE LA MAISON SISE AU 2620 A RUE DE PORT-ROYAL



1- Localisation : -Proximité de tous les services (écoles, hôpitaux, centres commerciaux) -Circulation facile (les bouchons sur autoroute sont évités) -Idéal pour élever des enfants (écoles accessibles à pied de la maternelle à l'Université) -Transport en commun à proximité -Tranquillité d'une rue privée -Localisation idéale pour un jeune couple travaillant à l'Université, l'IUCPQ, les centres commerciaux, la colline parlementaire -Vue 180 degrés sur les Laurentides -Coucher de soleil dans les aires de vie durant les 8 mois les plus chauds

2- Âge relatif de la maison : -Construction en 2000 (les maisons du quartier ont été construites dans les années 60) -Matériaux rencontrant les normes récentes -Fenêtres triple verre argon (thermos changés en 2015-2016) -Plan moderne par rapport à celui des bungallow de l'entourage -Grande superficie de la maison et garage double attaché (rare dans le quartier) -Maison moderne dans un quartier mâture

3- Rendement énergétique de la maison : -La structure de la maison (coffrages isolants) procure une isolation supérieure -La thermo-pompe assure le confort en été comme en hiver -Coût énergétique bien inférieur à une autre maison de dimensions comparables -Les bruits extérieurs sont inaudibles dans la maison

4- Qualité générale de la maison : -Entretien suivi -Inspection effectuée en juillet 2016 -Garantie contre les vices cachés